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Curso Incorporação de Edifícios

14 a 23 de abril de 2021
Online

 

Curso Incorporação de Edifícios
com Prof. Jamil Rahme
14, 15, 16, 19, 22 e 23 de abril de 2021
Online via Videoconferência

10% de desconto para profissionais registrados no CREA-SC

Curso com a maior referência do setor no país o professor o Prof. Jamil Rahme, que possui mais de 30 anos de experiência como incorporador. Seu objetivo é preparar o profissional para o empreendedorismo, inclusive sem a utilização de recursos financeiros próprios. O programa aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da incorporação imobiliária: a técnica, a jurídica e a comercial, preparando totalmente o aluno para empreender, com segurança e garantia de sucesso. Para quem não deseja empreender, o curso propiciará o domínio total do tema para atuação em todas as áreas da Incorporação.

POR QUE REALIZAR O CURSO:
Para empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área, ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente. Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos e a comercialização das unidades autônomas.
Assim, as estimativas de custos e orçamentos exatos devem usar metodologias que permitam chegar com maior exatidão aos valores da obra a realizar. Ainda, o orçamento deve ser incorporado como ferramenta de controle de custos durante a execução da obra.

INCLUSO NO CURSO:
▪ Farto material didático em meio eletrônico, envolvendo as áreas técnica, jurídica e comercial, para uso durante o curso.
Suprindo a falta de literatura sobre o tema, o material didático é, principalmente, fonte de consulta após o Curso.
▪ Certificado: emitido pela Educ.eng e pelo Instrutor.
▪ Acompanhamento pós-curso: o Professor coloca à disposição dos alunos, após a realização do curso, uma consultoria multidisciplinar permanente, através do PAA – Programa de Apoio ao Aluno pós-curso (conforme seu Regulamento), com vista a ajudá-los em sua vida profissional!

CONTEÚDO DO CURSO:

Principais itens abordados
O Curso aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária: técnica, jurídica e comercial:
1. Área Técnica
Fração Ideal (por área e valor)
Área Sub-Rogada
Área Equivalente
Área Real Privativa Principal e Acessória
NBR 12.721
Carência
Unidade Autônoma
Vagas de Garagem (4 tipos)
Condomínio Edilício
Condomínio Horizontal e Vertical
Comissão de Representantes
Memorial descritivo
Projetos-Padrão da ABNT
CUB-Sinduscon
CUC-Custo Unitário de Construção
Fórmula-mãe da Incorporação
CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total
Quota de Rateio
Prazos de Garantia das Construções
Vício ou Defeito Redibitório
Patrimônio de Afetação
Cálculo do Ponto de Equilíbrio, etc.

  1. Área Jurídica – Sob a Ótica da
    Engenharia
    Lei 4.591/64 (comentada)
    Lei 10.931/04
    Código Civil
    Código de Defesa do Consumidor
    Lei 4.864/65
    Lei 12.607/12
    Lei 13.465/17
    Lei 13.786/18
    Sociedade de Propósito Específico (SPE)
    Sociedade em Conta de Participação (SCP)
    Alienação Fiduciária
    Arbitragem (Justiça Privada)
    Contrato com proprietário do terreno
    Contrato com condômino
    Distrato com condômino
    Convenção de Condomínio
    Memorial de Incorporação
    Registro da Incorporação
    Obrigações e Direitos do Incorporador
    Penalidades
    Assembleia de Adquirentes
    Denúncia da Incorporação
    Leilão extrajudicial
    RET-Regime Especial de Tributação
    Norma de Desempenho, etc.
  2. Área Comercial
    Definição do empreendimento
    Composição de Preços
    Tabela de Venda (randômica)
    Receitas e Despesas da Incorporação
    Cálculo do lucro ótimo
    Venda a preço fechado
    Venda a preço de custo
    Aquisição de terreno
    Sub-rogação (em escambo, em percentual de
    área e em percentual de VGV)
    Home Staging
    Relação Incorporador/Arquiteto (otimização
    de projeto)
    Relação Incorporador/Construtor (taxa de
    administração interessada)
    Riscos do Anatocismo
    Pesquisa de Mercado
    Estudo de Viabilidade Econômica e
    Financeira
    Condomínio de Lotes
    Torna e Arras
    Incorporação Pura (sem disponibilização de
    recursos financeiros próprios), etc.

 

Informativo completo e inscrição em: www.vetreinamentos.com.br/index.php/cursos/incorporacao-de-edificios  

Mais informações: (48) 3181-0275| (27) 98805 9668
www.vetreinamentos.com.br
educ@educ.eng.br

 

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