com Prof. Jamil Rahme – online

28, 29 e 30 de setembro e 01, 02 e 05 de outubro de 2020

10% de desconto para profissionais registrados no CREA-SC

Curso com a maior referência do setor no país o professor o Prof. Jamil Rahme, que possui mais de 30 anos de experiência como incorporador. Seu objetivo é preparar o profissional para o empreendedorismo, inclusive sem a utilização de recursos financeiros próprios. O programa aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da incorporação imobiliária: a técnica, a jurídica e a comercial, preparando totalmente o aluno para empreender, com segurança e garantia de sucesso. Para quem não deseja empreender, o curso propiciará o domínio total do tema para atuação em todas as áreas da Incorporação.

POR QUE REALIZAR O CURSO:
Para empreender, montando seu próprio negócio, sem a utilização de recursos financeiros, e/ou prestar consultoria ou, ainda, habilitar-se a emprego em empresas da área, ou, ainda, orientar seus projetos à luz do empreendedorismo, necessidade primeira de seu cliente e, portanto, um grande diferencial.
Conhecer toda a legislação pertinente, incluindo o novo Código Civil, sob a ótica técnica, adquirindo os conhecimentos necessários da engenharia a que a legislação se aplica, para melhor orientar e defender seu cliente.Entender e/ou efetivar a incorporação à luz da Lei 4591/64, com capacitação para o estudo de viabilidade econômica e financeira dos empreendimentos e a comercialização das unidades autônomas.
Assim, as estimativas de custos e orçamentos exatos devem usar metodologias que permitam chegar com maior exatidão aos valores da obra a realizar. Ainda, o orçamento deve ser incorporado como ferramenta de controle de custos durante a execução da obra.

CONTEÚDO: O Curso aborda, com profundidade, todas as 3 áreas da Incorporação Imobiliária: técnica, jurídica e comercial:
1. Área Técnica
Fração Ideal (por área e valor)
Área Sub-Rogada
Área Equivalente
Área Real Privativa Principal e Acessória
NBR 12.721
Carência
Unidade Autônoma
Vagas de Garagem (4 tipos)
Condomínio Edilício
Condomínio Horizontal e Vertical
Comissão de Representantes
Memorial descritivo
Projetos-Padrão da ABNT
CUB-Sinduscon
CUC-Custo Unitário de Construção
Fórmula-mãe da Incorporação
CRCT-Coeficiente de Rateio de Construção Total
Quota de Rateio
Prazos de Garantia das Construções
Vício ou Defeito Redibitório
Patrimônio de Afetação
Cálculo do Ponto de Equilíbrio, etc.

2. Área Jurídica – Sob a Ótica da
Engenharia
Lei 4.591/64 (comentada)
Lei 10.931/04
Código Civil
Código de Defesa do Consumidor
Lei 4.864/65
Lei 12.607/12
Lei 13.465/17
Lei 13.786/18
Sociedade de Propósito Específico (SPE)
Sociedade em Conta de Participação (SCP)
Alienação Fiduciária
Arbitragem (Justiça Privada)
Contrato com proprietário do terreno
Contrato com condômino
Distrato com condômino
Convenção de Condomínio
Memorial de Incorporação
Registro da Incorporação
Obrigações e Direitos do Incorporador
Penalidades
Assembleia de Adquirentes
Denúncia da Incorporação
Leilão extrajudicial
RET-Regime Especial de Tributação
Norma de Desempenho, etc.

3. Área Comercial
Definição do empreendimento
Composição de Preços
Tabela de Venda (randômica)
Receitas e Despesas da Incorporação
Cálculo do lucro ótimo
Venda a preço fechado
Venda a preço de custo
Aquisição de terreno
Sub-rogação (em escambo, em percentual de
área e em percentual de VGV)
Home Staging
Relação Incorporador/Arquiteto (otimização
de projeto)
Relação Incorporador/Construtor (taxa de
administração interessada)
Riscos do Anatocismo
Pesquisa de Mercado
Estudo de Viabilidade Econômica e
Financeira
Condomínio de Lotes
Torna e Arras
Incorporação Pura (sem disponibilização de
recursos financeiros próprios), etc.

Pré-inscrição em: www.vetreinamentos.com.br/Treinamentos/incorporacao-vc.pdf
Mais informações: (48) 3181-0275| (27) 98805 9668
www.vetreinamentos.com.br
educ@educ.eng.br

http://www.vetreinamentos.com.br/Treinamentos/incorporacao-vc.pdf